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Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Lohmar-Weegen

Objekt-Nr. 66275-8213 – Haus zum Kauf in Lohmar / Weegen


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 53797 Lohmar / Weegen
Wohnfläche ca. 112,34 m²
Nutzfläche ca. 52,24 m²
Grundstücksfläche ca. 180 m²

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, vereint auf drei Etagen eine harmonische Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 29 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m², finden Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die der ganzen Familie viel Platz bieten. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Bei Bedarf lässt sich der Grundriss einfach anpassen, sodass ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Das Grundstück des Hauses umfasst 180 m² und bietet eine attraktive, überdachte Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses, die den Garten ersetzt.

Dank der Lage im schönen Ortsteil Weegen erleben Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Balkone
- Hochwertige Parkettböden
- Sauna
- Überdachte Sonnenterrasse
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
- Moderne Einbauküche

Lagebeschreibung

Lohmar-Weegen (53797) ist ein beliebter Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung an Köln, Bonn, Lohmar und Siegburg über die Anschlussstellen Lohmar bzw. Rösrath an die A3. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Banken, Ärzte, die Post, Schulen und weitere Kindergärten – sind in Lohmar-Stadt (ca. 3 km bzw. etwa 6 Minuten mit dem Auto) bequem erreichbar.

Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung nach Frankfurt und Köln sowie mit der Stadtbahnlinie 66 auch nach Bonn. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung und bietet einen fantastischen Weitblick über das Aggertal bis hin zur Agger. Die Aggerauen im Tal sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen und dienen den Bewohnern der umliegenden Ortschaften als attraktives Naherholungsgebiet.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Sauna
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,16 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.10.2033

0200400+


Objekt-Nr. 66275-8213 – Haus zum Kauf in Lohmar / Weegen

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