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02241 – 999 300

Ländlich gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

Objekt-Nr. 20044-3524 – Haus zur Miete in Hennef


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 800 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 920 €
Kaution 1.600 €
Adresse 53773 Hennef - Uckerath

Beschreibung

Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, 1 Zimmer nutzbar als Esszimmer, weiteres Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, praktischer Abstellraum mit Tür nach draußen.
1.Obergeschoss: 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer (ehemalige Küche) nutzbar als Abstellmöglichkeite und ein Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Der Speicher ist sehr praktisch, um Sachen dort abzustellen, ein Kellerraum ist ebenso vorhanden.
Die Waschmaschine kann entweder in der Küche untergebracht werden oder in dem Waschraum, der separat von außen aus begehbar ist und noch weitere Abstellfläche bietet.
Ein Garten und 2 Garagen gehören zum Haus.
Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner (bevorzugt max. 4 Bewohner), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2006

Ausstattungsbeschreibung

Fliesenboden im Wohn-/Esszimmer, Laminat/Fliesen in der 1.Etage.
Die Vermieter lassen in Küche und dem angrenzenden Zimmer noch bis zum Mietbeginn Laminatboden verlegen.

Lagebeschreibung

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2020
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 221 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 22.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 20044-3524 – Haus zur Miete in Hennef

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