1-2 Familienhaus mit Anbau und Lagerhalle

Beschreibung

Die hier beschriebene Immobilie nebst Anbau und Lagerhalle wurde im ca. 1926 in Massivbauweise auf dem ca. 870 m²
großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.

Im Wohnhaus werden Ihnen, verteilt auf 3 Etagen (EG/OG/DG) ca. 146 m² Wohnfläche geboten, welche völlig flexibel nutzbar sind. Die Immobilie kann als 1-Familienhaus, beispielsweise für eine große Familie oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss, welches eine 2-Zimmerwohnung bildet, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² Diele, Flur, Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) , Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und eine kleine Terrasse.

Im Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 51 m² Wohnfläche der Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m², sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die restlichen etwa 38 m² Wohnfläche verteilen sich im Dachgeschoss auf Flur, Küche und ein weiteres, ca. 24 m² großes Zimmer.

Der Anbau, bestehend aus 2 Räumen bietet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche an und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 18,28 m².

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Lagerhalle/Scheune mit ca. 184,03m² . Die Halle ist seit 2013 für € 300,00 an ein Handwerksunternehmen vermietet.

INFO: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

- große Lagerhalle
- Anbau
- 2 Tageslichtbadezimmer (50-er Jahre)
- Gäste-WC (50-er Jahre)
- Hoffläche
- Nutzgarten hinter der Halle

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Rhein Erft Kreis, genauer gesagt in Kerpen.

Das tägliche Leben lässt sich in Kerpen unkompliziert gestalten: Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants liegen in bequemer Reichweite. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass alles Wichtige direkt vor der Haustür vorhanden ist. Wer Abwechslung sucht, findet sie beim Shopping im Kerpener Zentrum oder bei vielfältigen Freizeitangeboten – vom Michael Schumacher Kart & Event-Center über Sportvereine bis hin zu den grünen Erftauen.

Auch die Anbindung ist ein echtes Plus: Über die A4 und A61 sind Köln, Bonn oder Aachen schnell erreichbar, und der Bahnhof Horrem bietet ideale Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen – perfekt für Pendler und Studierende. Dank der ausgezeichneten Radwege bist du zudem auch auf zwei Rädern bestens mobil.

Kerpen überzeugt mit seiner Mischung aus lebendiger Infrastruktur, guter Vernetzung und naturnahen Rückzugsorten. Ob für junge Paare, Berufspendler oder Familien – hier findest du ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und Raum, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Käuferprovision

3,57%