3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in der Ankerstrasse 15, 53757 St. Augustin

Beschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im neunten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Augustin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Einbauküche und einer grossen Sitzmöglichkeit, die ideal für gesellige Abende ist. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick bis ins Siebengebirge und lädt zum Entspannen ein. Auch hier ist eine Barrierefreiheit gegeben, die einzige Stufe ist das Fensterelement mit der Terrassentür und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist ganz bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Abstellraum und im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2013 an ein Ehepaar vermietet, monatliche Kaltmiete 610,00 EUR zzgl. Nebenkosten 270,00 EUR, gesamt 880,00 EUR. Ab dem 01.11.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 701,50 EUR zzgl. Nebenkosten 270,00 EUR, gesamt 971,50 EUR.

Parkflächen befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei
- Loggia
- innenliegendes Duschbad
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Parkflächen vor dem Haus

Lagebeschreibung

Zentral in Mülldorf gelegen, profitieren Sie im Sankt Augustiner Ortsteil besonders von der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Siegburg und Bonn durch die Stadtbahnlinie 66 (ca. 10 Gehminuten entfernt). Auch über die VRS-Bushaltestellen erreichen Sie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten und erhalten somit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der VRS und DB.

Die Autobahnauffahrt Sankt Augustin befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Anschluss an die A560 und das weitere Autobahnnetz der Region.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das neue HUMAShoppingwelt, mit vielfältigen Geschäften sowie einem ALDI-Markt. Auf der Bonner Straße befindet sich zudem ein LIDL-Discounter. Für ausgedehnte Shopping Touren lohnt es sich, einen Abstecher nach Siegburg oder Bonn zu machen. Ärzte und Apotheken sind im Um-kreis auch vorhanden.

Für lukullische Erlebnisse finden Sie ganz in der Nähe eine Auswahl an unter-schiedlichen Angeboten, vom Imbiss bis zu guten Restaurants - Sie haben die Wahl.

Die nahe gelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen und Radtouren an.

Käuferprovision

3.57 %