Bald im Angebot! Ein-/Zweifamilienhaus in Eitorf Mühleip zu verkaufen
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Eckdaten
Kaufpreis 396.000 € |
Adresse 53783 Eitorf - Mühleip |
Wohnfläche ca. 145 m² |
Nutzfläche ca. 15 m² |
Grundstücksfläche ca. 405 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Bald im Angebot!!! Bitte lassen Sie sich vormerken.
Das hier beschriebene Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 145 m², verteilt auf 5 Zimmer. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 405 m² und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, welche genutzt werden kann, um beispielsweise ein Familienmitglied oder einen Mieter unterzubringen.
Besonders interessant ist das Dachgeschoss, welches nach Prüfung, zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden kann und somit zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus wurde frisch renoviert und es wurden neue Bäder eingebaut, sodass das Haus sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand darstellt.
Für PKWs steht eine Garage zur Verfügung, welche einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet. Zusammenfassend bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie oder auch als Kapitalanlage, um mit einer separaten Einliegerwohnung oder einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss Einkünfte zu generieren.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eitorf besticht durch ihre Lage an den Ausläufer des Bergischen Landes und des Westerwaldes, sowie zur nordöstl. Landesgrenze nach Rheinland - Pfalz.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sowohl über das öffentliche Verkehrsnetz, als auch über die Bundesstraßen und Autobahnen, verbindet Eitorf geradezu charmant das naturnahe, ländliche Wohnen mit dem Arbeiten in der Stadt.
Eitorf verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, über Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus, außerdem gibt es in der Gemeinde sämtliche Kindergärten und mehrere Schulen, sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten.
Neben dem Sportverein, dem Schützenverein und der ortsansässigen Karnevalsgesellschaft spricht Mühleip nicht nur die Kleinen an sondern auch die Großen an, die sich in dem naturverbundenem Ort wohlfühlen können.
Auch der Ortsteil Mühleip verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, der sich direkt neben der St. Aloysius Kirche befindet.
Eitorf ist somit nicht nur reizvoll für Naturliebhaber, sondern auch sehr interessant für Familien mit Kindern.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Zimmer 5 |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl separate WCs 2 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 2 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Öl |
Dachboden |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab sofort |
Zustand teil/vollrenoviert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
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