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02241 – 999 300

Bonn-Duisdorf: Großzügige 3-Zi.- Maisonettewhg, 2 Bäder, 2 Balkone u. 2 TG Stellplätze!

Objekt-Nr. 66275-7112 – Wohnung zur Miete in Bonn


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.250 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 1.510 €
Kaution 2.400 €
Adresse 53123 Bonn - Duisdorf

Beschreibung

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992, welches über 10 Wohneinheiten verfügt. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des Hauses.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, welche sich zum großzügigen Wohn-Essbereich hin öffnet. In der Wohndiele finden Sie genügend Stauraum für Ihre Garderobe vor, da hier bereits ein Einbauschrank ideal angepasst worden ist. Die Küche ist ebenfalls offen in den Wohnraum integriert und fügt sich optisch gut in das Gesamtbild der Wohnung ein. Vom Wohnbereich haben Sie über eine große Schiebetüre Zugang zur Terrasse, die sich Richtung Süd-Westen orientiert.

Die auf den Bildern abgebildete, moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit anschließendem großem Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist und das Gäste-WC mit integriertem Einbauschrank für Putzsachen und/ oder Schuhe.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier finden Sie neben einem eingebauten Arbeitsbereich auch das zweite Schlafzimmer vor. Zudem haben Sie hier Zutritt zum zweiten Balkon. Auch diese Ebene verfügt über ein Duschbadezimmer mit Fenster. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und ggfs. Trockner aufzustellen. In diesem Raum befindet sich auch die Heiztherme.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.250,- EUR + Nebenkosten 260,- EUR (ohne Heizkosten) + 2 Tiefgaragenstellplätze 100,- EUR = Gesamtmiete 1.610,- EUR

Ausstattungsbeschreibung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

-Wohnzimmer Fußbodenheizung
-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte u. Miele Geräten
-teilw. Beleuchtung bzw. Lampen
-Einbauschränke

Lagebeschreibung

Hier spricht die Lage für sich! Binnen weniger Fußminuten erreichen Sie die Fußgängerzone.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Bonn-Duisdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt auf der Rochusstraße. Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof von Duisdorf erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 144 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 10
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 94,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66275-7112 – Wohnung zur Miete in Bonn

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