Charmantes Wohnen in Porz

Beschreibung

Das hier beschriebene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise, voll unterkellert auf dem ca. 467 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgrund der Sackgassenlage können Ihre Kinder hier sorgenfrei draußen spielen.

Sie haben Pläne, wünschen sich viel Platz oder lieben die Großzügigkeit? Hier können Sie sich verwirklichen! Aufgrund der Raumaufteilung eignet die Immobilie sich optimal für eine Familie.

Im Erdgeschoss wird Ihnen der klassische "Aufenthaltsbereich" geboten. Hier befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 35m²), Büro, Küche und Gäste-WC. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer erreichen Sie die Terrasse und den Garten.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in den "Privatbereich" der Ihnen und Ihrer Familie als Ruhe Oase dient. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit praktischem Stauraum in den Dachschrägen und Balkon sowie 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche laden zum Wohlfühlen ein.


Der Keller hält über die typischen Funktionsräume (wie den Waschküche, Heizungsraum Lagerräume) hinaus, einen Partykeller im Schiffslook für Sie bereit. Für Ihre PKW stehen eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein Außenstellplatz in der Einfahrt bereit.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (baujahrestypisch)
- Gäste-WC (baujahrestypisch)
- voll unterkellert
- Partykeller
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage mit Zugang zum Garten
- Fliesen und Parkettböden

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene Immobilie wurde in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Lage von Porz errichtet. Schulen und Kindergärten sowie die Busanbindung der Linie 160 befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig sehr gut zu erreichen, der überregionale Bahnhof Porz und die S-Bahn-Haltestelle Porz-Markt der Straßenbahn Linie 7 befinden sich ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurant etc. befinden sich in der nahegelegenen Umgebung (Eil und Porz Mitte). Das Kölner Autobahnnetz erreichen Sie über die Anschlussstelle Porz Eil (Kennedystraße) zur A59. Von hier aus sind auch die Autobahnen A 4 und A 3 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sowohl das Kölner als auch das Bonner Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW schnell erreicht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%