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Das Dachgeschoss ist Ihr Reich…

Objekt-Nr. 4204 – Wohnung zur Miete in Köln


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GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 740 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 980 €
Kaution 2.220 €
Adresse 51145 Köln

Beschreibung

Helle und freundliche 2 Zimmer Daschgeschosswohnung im familiären Umfeld in einer ruhigen Seitenstrasse zu vermieten.

Herrliche Sonnenuntergänge können Sie vom grossen Wohn-/ Esszimmer aus geniessen und haben die Abendsonne im Blick. Durch die schöne Grösse des Raumes können Sie alle Ihre Möbel ganz bequem stellen.

Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche mit einem Elektroherd und Dunstabzugshaube. Im ebenfalls sehr grossen Schlafzimmer lässt sich hervorragend neben den Schlafzimmermöbeln noch ein kleiner Arbeitsbereich einrichten.

Das Tageslicht-Badezimmer besitzt eine Badewanne. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Die Wohnung ist durchgehend gefliest und alle Fenster mit elektr. Rollladen versehen. Es sind keine Hunde gewünscht.

Ein PKW-Aussenstellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung und kann separat für monatlich 35,00 € angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- helle und freundliche Räume
- Einbauküche
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- elektr. Rollladen an allen Fenstern
- PKW-Aussenstellplatz sep. anzumieten

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zurückgesetzt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße von Porz Eil.

In der unmittelbaren Nähe stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, 160, 151,152, mit denen Sie problemlos in ca.10 Minuten Porz-City erreichen und von dort aus mit der Linie 7 oder über den Porzer Bahnhof in ca. 25 - 30 Minuten die Innenstadt von Köln. Gleich auf der Frankfurter Straße befinden sich in einer Ladenzeile Bäckereien, ein Elektrohändler, ein Schuster sowie eine Reinigung, ein Kiosk, ein indisches Restaurant und ein Imbiss.

Gastronomische Vielfalt bieten Ihnen u. a. diverse Restaurants auf der Bergerstrasse sowie Frankfurter Strasse für alle Geschmäcker und Nationalitäten. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen ist zu Fuß zu erreichen. Hier können Sie spazieren gehen, Joggen, Fahrrad fahren oder das "Haus des Waldes" Besuchen. Leidenhausen schließt hierüber hinaus unmittelbar an die Wahner Heide an.

Auf der Autobahn A59 sind Sie problemlos in weniger als fünf Minuten und somit auch schnell auf dem Kölner Autobahnring. Der Flughafen ist in ca. 5 - 7 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 131,94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.12.2030
Energieausweis Ausstellungsdatum 2020-12-18

0200400+


Objekt-Nr. 4204 – Wohnung zur Miete in Köln

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