Einfamilienhaus - Viel Platz mit parkähnlich angelegtem Garten
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 1.800 € |
Nebenkosten 350 € |
Miete inkl. NK 2.150 € |
Kaution 3.600 € |
Adresse 53639 Königswinter - Oberpleis |
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche - Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- großer und unterteilter Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Fenster, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, modernisierte Dusche)
Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Ankleide- / Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Doppelwaschtisch und WC
- Flur
Kellergeschoss:
- Badezimmer/Waschküche mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 2 große Hobby- / Abstellräume
- 2 weitere Abstellräume
Außenanlage:
Der Garten ist insgesamt offen gestaltet und besticht durch die Art und Weise seiner Anlage. Die große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Sonnen ein.
Der vorhandene Teich kann in Rasenfläche umgestaltet werden - sprechen Sie uns an.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Haustiere werden nach Vereinbarung gestattet. Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zu den Besichtigungen vorgelegt werden.
Stellen Sie uns eine Anfrage! Dann erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern der Immobilie.
Sonstiges
Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen, Obergeschoss: Parkett und Vinyl.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 350,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 350,- EUR = Bruttokaltmiete: 2.150,- EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Kaminofen
- Gäste-WC
- 3 Tageslicht-Bäder
- große Terrasse
- Garten
- viel Nutzfläche im Kellergeschoss
Lagebeschreibung
53639 Königswinter - Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 196 m² |
Grundstücksfläche ca. 700 m² |
Zimmer 6 |
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 3 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1978 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Parkett |
Dachboden |
Gartennutzung |
Haustiere erlaubt |
Kabel/Sat-TV |
Kamin |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 15.548 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1978 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 16.01.2033 |
0200400+
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