*IDYLLISCH WOHNEN IM FACHWERKHAUS*

Beschreibung

Dieses wunderschön restaurierte Fachwerkhaus verbindet harmonisch traditionelle Handwerkskunst mit der Technik von heute. Das eigentliche Baujahr ist um ca. 1890 anzusetzen. Dieser Fachwerktraum präsentiert sich wie aus dem Märchenbuch und lässt mit seiner stilsicheren und geschmackvollen Ausstattung keine Wünsche offen! Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 111 m² voller sanfter Formen und Naturmaterialien.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen einem die hell verputzten Wände im Kontrast zu den sichtbaren Holzelementen sofort ins Auge und ist gespannt auf mehr. Das sehr offen gehaltene Erdgeschoss lädt sie förmlich dazu ein, Ihre freie Zeit im herrlichen Wohn-Esszimmer zu verbringen und den Blick durch eine Vielzahl von Fenstern nach draußen schweifen zu lassen oder gar über das bodentiefe Fenster den beheizbaren Wintergarten zu betreten. Ein hübscher Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch optisch ein wahrer Hingucker. Die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum ist mit einer weißen Landhausstil-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sorgt die sichtbare Dachkonstruktion für optische Akzente und vermittelt ein Stück Geschichte. Ein modernes Vollbad lockt hier mit einem ansprechenden Design und lässt Sie Hektik und Stress schnell vergessen. Zwei äußerst behagliche Schlafräume bieten Ihrer kleinen Familie den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

Lassen Sie sich dieses tolle Schmuckstück nicht entgehen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Altes Fachwerkhaus einseitig angebaut Bj. ca. 1890
- 1988 aufwendig saniert
- Gas-Brennwerttherme (Bj.2012)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss | Heizkörper im Obergeschoss
- Einbauküche im KP enthalten
- Fliesen | Laminat
- Vollbad | Gäste-WC
- Abstellräume
- Beheizbarer Wintergarten
- Wasserpumpe im Garten
- Terrasse und schöner Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Bruchstein-Tonnengewölbekeller (teilunterkellert)
- Garage mit Abstellraum | Stellplätze

Beim Anblick des Gartens stellt sich die neidvolle Frage: Wer wohnt denn hier? An allen Ecken und Enden dieses herrlichen Stückchens Erde erleben Sie einen Farbenrausch. Blumen und Sträucher in ihrer schönsten Form - Sie werden begeistert sein!

Der wunderschöne Gewölbekeller ist ein Symbol für Tradition und Handwerkskunst und ist geradezu ideal für die Lagerung von Wein und sonstigen Lebensmitteln.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://tour.ogulo.com/4fbu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lagebeschreibung

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus (einseitig angebaut) befindet sich in einem Ortsteil von Much. Der Ortskern von Much ist ca. 2 km entfernt. Much verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten sowie Schulen und bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Köln und Bonn sind durch ihre sehr guten Verkehrsanbindungen per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltepunkt Overath) leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 30 km.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.