Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

02241 – 999 300

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage *Garage *kleiner Garten

Objekt-Nr. 66272-VDGO110 – Haus zur Miete in Hennef


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 1.390 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 110 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum in einem Abstellraum.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Die Straße ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Das Haus hat einen kleinen Garten. Umrahmt wird er von Büschen, Mauern und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Am Ende des Grundstücks steht eine kleine Hütte für Werkzeug und Gartengeräte. Die Eckterrasse bietet genug Platz für einen schönen Holztisch und einen Liegestuhl, fürs Feiern und Faulenzen.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentüren lassen sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößern den Raum zum Garten hinaus.

Oben im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume. Sie und bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an. In dem kleineren davon könnten auch liebe Übernachtungsgäste auf einer weichen Schlafcouch bequem ihr müdes Haupt nach einer Feier betten. Hinter dem großen Schlafzimmer befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank. Dieser bietet ausreichend Platz, auch für Schuhe oder Handtaschen, Jacken, die man vielleicht nicht jeden Tag trägt.
Fliesen müssen nicht kalt sein. Im gesamten Haus treten sie mit Fußbodenheizung auf und geben den Räumen Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen. Die Wände – das sehen Sie vielleicht nicht auf den ersten Blick auf den Bildern – haben den Zenit ihrer Schönheit überschritten und brauchen nun ein kleines Facelifting. Das Objekt wird bei Mietbeginn geräumt und gereinigt übergeben.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und Dusche und einem Waschbecken. Es besticht durch seine auffallende Größe.
Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht wird bei Mietbeginn leer sein und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.
SHOP und PARK
Das Auto parkt winters warm in der Garage. Nächster Supermarkt: REWE, fünf Autominuten.
QUINTESSENZ
Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Lage. Da, wo andere von weit her kommen, um dem Alltag zu entfliehen, machen Sie einfach nur die Haustür auf und spazieren hinaus zum Krafttanken.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Sonstiges

Bodenbeläge gesamtes Haus: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 190,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.200,- EUR (inkl. Garage) + Betriebskostenvorauszahlung: 190,- EUR = Bruttokaltmiete: 1.390,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenhaus
- kleiner Garten

Lagebeschreibung

Hennef - Geisbach:
Von hier aus erreichen Sie den Hennefer Bahnhof oder das Zentrum Hennefs mit dem PKW in ca. 4 Minuten und mit dem Bus (Linie 525 bzw. 516) in ca. 6 Minuten.

Auf die A560 gelangen Sie nach ca. 5 Minuten PKW-Fahrtzeit. Von der A560 erreichen Sie nach kurzer Zeit die Auffahrt der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Ausstattung

Adresse 53773 Hennef - Geisbach
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 116,38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.08.2031

0200400+


Objekt-Nr. 66272-VDGO110 – Haus zur Miete in Hennef

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.