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02241 – 999 300

Ideal für 2-3 Personen! 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss mit Loggia und Aufzug

Objekt-Nr. 20044-3724 – Wohnung zur Miete in Sankt Augustin


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 580 €
Nebenkosten 255 €
Miete inkl. NK 835 €
Kaution 1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Klassische 3-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Dazu ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung hat helle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Wichtig: Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung einer Katze ist nach Rücksprache erlaubt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 580,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 255,00 EUR = gesamt 835,00 EUR.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 82.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

Lagebeschreibung

Niederpleis mit seiner historischen Burg ist eine vielschichtige und großenteils sehr schöne Wohnlage in Sankt Augustin. Es ist durchsetzt von Kindergärten, dem Schulzentrum und vereinzelten Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Sankt Augustin und auch ein kleiner Park fußläufig gut erreichbar. Im Stadtzentrum haben Sie die große Auswahl an Geschäften mit vielfältigem Angebot, viele Ärzte und die Kinderklinik. Auch die Haltestelle der Straßenbahn ist in direkter Nähe, die nach Bonn und Siegburg fährt. Also eine strategisch günstige Lage, da auch die Autobahnanschlüsse gewählt werden können, die Sie nehmen möchten, um schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Sankt Augustin selber bietet gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A560, gute Bahn- und Busanbindungen bis zum ICE-Anschluss in Siegburg und nach Bonn, schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn.

Ausstattung

Adresse 53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 8
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 88
Baujahr 1969
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 20044-3724 – Wohnung zur Miete in Sankt Augustin

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