Junges, modernes Wohnen in Friesdorf

Beschreibung

Freundliche und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Hochparterre mit herrlichem Sonnenbalkon.

Aus ursprünglich 2 Zimmern entstand mit einem Durchbruch ein grosses Wohn- Esszimmer mit genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und dem Zugang zum nach Westen aufgerichteten Sonnenbalkon. Hier können Sie ausgiebig die Nachmittags- und Abendsonne auskosten.

In der funktionalen Arbeitsküche mit Morgensonne besteht die Möglichkeit an einem Tresen ggf. eine schnelle Mahlzeiten oder einen Espresso im Stehen einzunehmen.

Angrenzend hieran geht es in einen kleinen Abstellraum mit weiterer Stellfläche. Gegenüberliegend, also am Ende des Flurs aus erreichbar, befindet sich die Garderobe.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Dusche mit niedrigem Einstieg sowie der Waschmaschinenanschluss. Im Flur und im Badezimmer sind anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt worden, ebenso in der Küche, wo Sie die Fliesen auch als Fliesenspiegel wiederfinden. In den anderen Räumen ist Laminat verlegt. 2013 wurde die gesamte Elektrik erneuert sowie das Badezimmer. Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für Ihr Mobiliar und ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und auf dem Spitzboden ein kleines Abteil.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon mit Westausrichtung
- neue Elektrik 2013
- Tageslichtduschbad neu 2013
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- teilw. man. Rollladen
- anthrazitfarbene Fliesen
- Laminatboden
- Kellerraum
- Spitzbodenabteil

Lagebeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im südöstlich gelegenen Bonner Stadtteil Friesdorf.

Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, wie am Klufterplatz sowie entlang der Annaberger Straße. Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen, die auch in den umliegenden Stadtteilen vorhanden sind.

In direkter ‚Nachbarschaft‘ liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Kottenforst mit seinen herrlichen Wander- und Spazierwegen. Zudem liegt der Rhein nicht weit, dort können Sie ausgiebige Radtouren unternehmen oder einen schönen Tag in der Rheinaue verbringen.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Im ÖPNV bieten Buslinien Verbindungen zum Bonner Zentrum und in die benachbarten Stadtteile bzw. zur Straßenbahn. Private und öffentliche Schulen sind in Friesdorf und den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Das Bonner Stadtzentrum liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Beispiel der Straßenbahnlinie 66, in wenigen Minuten erreicht.

Mit dem Auto haben Sie über die B 9 eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden. Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %