Junges Wohnen in ruhiger Sackgasse

Beschreibung

Das hier beschriebene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise auf dem ca. 226 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.

Lichtdurchflutet und mit einer optimalen Raumaufteilung bietet sie Ihnen und Ihrer Familie alles, was Ihr Herz begehrt. Ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen bieten Ihnen insgesamt 4 Zimmer.

Das Erdgeschoss bildet den klassischen Privatbereich. Genießen Sie die Zeit mit der Familie, bewirten Freunde oder machen Sie es sich einfach gemütlich. Egal ob im geräumigen Wohn-/Esszimmer oder auf der überdachten Terrasse bzw. im Garten hier können Sie es sich zu jeder Jahreszeit gut gehen lassen.
Ca. 67 m² Wohnfläche werden Ihnen hier geboten. Diese verteilen sich auf Flur, Gäste-WC, große Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer und Terrasse.

Das Dachgeschoss hingegen bietet sich Ihnen als Ruhezone/Privatbereich an. Auf ca. 52 m² verteilt befinden sich hier 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Flur.

Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von der Waschküche mit Dusche und WC über Heizungsraum, Hobbyraum bis hin zu 3 Abstellräumen ist hier alles gegeben.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus bietet auch Ihrem Fahrzeug Unterschlupf.

Ausstattungsbeschreibung

- neues Gäste-WC 2025
- Heizung 2020
- PV-Anlage mit 5 KW Speicher 2024
- Klimaanlage im Obergeschoss 2023
- Terrassenüberdachung 2023
- elektrische Beschattung 2025
- Alarmsystem mit Kameraüberwachung (Verisure) 2025
- Parkettböden in den Wohn/-und Schlafräumen
- Küche, Bad, WC und Keller gefliest
- Stauraum im Spitzboden
- Fenster z.T. 2025 erneuert

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. einem Km, eine Lidl Filiale befindet sich lediglich ca. 1,5 Km entfernt. Restaurants und Bars wie das "Trendis", das italienische "Purino" oder das Steakhaus "Casona Argentina" finden Sie in näherer Umgebung von Eil.

Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz: So finden Sie sämtliche Bildungsstätten in Eil: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht, die Real- und auch eine Hauptschule, sowie das Stadtgymnasium sind im Umkreis von einem bis zwei Km erreicht. Freizeitaktivitäten in Form von verschiedensten Sportangeboten wie Turn-, Fußball- und Schwimmvereine sind in Porz breit vertreten.

Die Bushaltestelle "Eil Kirche" ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie per Linien 151, 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.