Kapitalanlage 1,5 Zimmerwohnung in der Ankerstrasse 15, 53757 St. Augustin

Beschreibung

Barrierefreie, vermietete 1,5 Zimmer Singlewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Blick auf die Felder. Die Wohnung ist ganz bequem über einen Aufzug zu erreichen, die einzige Stufe ist das Fensterelement mit der Terrassentür und Zugang zum Balkon.

Die 2012 modernisierte Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der offene, geflieste Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie der sonst durchgehende Laminatboden sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2012 an einen Herren vermietet, monatliche Kaltmiete 365,00 EUR zzgl. Nebenkosten 135,00 EUR, gesamt 500,00 EUR. Ab dem 01.11.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 419,75 EUR zzgl. Nebenkosten 135,00 EUR, gesamt 554,75 EUR.

Parkflächen befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei
- Sonnenbalkon mit Markise
- modernes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Abstellraum
- Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Parkflächen vor dem Haus

Lagebeschreibung

Zentral in Mülldorf gelegen, profitieren Sie im Sankt Augustiner Ortsteil besonders von der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Siegburg und Bonn durch die Stadtbahnlinie 66 (ca. 10 Gehminuten entfernt). Auch über die VRS-Bushaltestellen erreichen Sie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten und erhalten somit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der VRS und DB.

Die Autobahnauffahrt Sankt Augustin befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Anschluss an die A560 und das weitere Autobahnnetz der Region.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das neue HUMAShoppingwelt, mit vielfältigen Geschäften sowie einem ALDI-Markt. Auf der Bonner Straße befindet sich zudem ein LIDL-Discounter. Für ausgedehnte Shopping Touren lohnt es sich, einen Abstecher nach Siegburg oder Bonn zu machen. Ärzte und Apotheken sind im Um-kreis auch vorhanden.

Für lukullische Erlebnisse finden Sie ganz in der Nähe eine Auswahl an unterschiedlichen Angeboten, vom Imbiss bis zu guten Restaurants - Sie haben die Wahl.

Die nahe gelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen und Radtouren an.

Käuferprovision

3.57 %