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02241 – 999 300

neu renovierte Wohnung am Ortsrand mit Fernblick

Objekt-Nr. 66272-VDIK96 – Wohnung zur Miete in Königswinter / Gräfenhohn


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

In der Umgebung von Königswinter / Gräfenhohn erwartet Sie ein charmante renovierte Wohnung, welche durch ihre attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse besticht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 89m² Wohnfläche und einem eigenem Kellerraum bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.


Die Wohnung im Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein komplett renoviertes Badezimmer mit WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Heim ein.

Sonstiges

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftschutzgebiet mit einem unverbaubarem Blick auf die Felder.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung komplett renoviert
- Fußböden Parkett und Vinyl
- Balkon
- Garage und Stellplatz
- neues Badezimmer

Lagebeschreibung

Gräfenhohn, ein Stadtteil von Königswinter, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Siebengebirges bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Bewohner dieses charmanten Viertels profitieren von der Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gräfenhohn besticht durch seine schöne Lage, die von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragend entwickelten Infrastruktur sind die umliegenden Städte und Gemeinden, darunter die historische Stadt Königswinter und das dynamische Bonn, schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Adresse 53639 Königswinter / Gräfenhohn
Wohnfläche ca. 89 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Kategorie Standard
Baujahr 1961
Bauweise Massiv
Haustiere erlaubt
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 180,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.04.2035

0200400+


Objekt-Nr. 66272-VDIK96 – Wohnung zur Miete in Königswinter / Gräfenhohn

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