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Neubauerstbezug in Hennef-Warth, helles 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Pkw-Stellplatz

Objekt-Nr. 20044-3533 – Wohnung zur Miete in Hennef


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 881 €
Nebenkosten 265 €
Miete inkl. NK 1.146 €
Kaution 2.732 €
Adresse 53773 Hennef - Warth

Beschreibung

Moderne und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 881,00 EUR + Stellplatz 30,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 265,00 EUR = Gesamtmiete 1.176,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.


Wichtig: Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

Ausstattungsbeschreibung

Neubauerstbezug mit insgesamt 9 Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( direkt von außen zu begehen) können mitgenutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Der Vermieter läßt eine Sat-Anlage montieren.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 9
Baujahr 2018
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2020
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 11 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 27.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 20044-3533 – Wohnung zur Miete in Hennef

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