Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

02241 – 999 300

Oberpleis: *Modernes Bad* *2 Balkone* *Gartenmitbenutzung* *Garage*

Objekt-Nr. 66272-VDOD93 – Wohnung zur Miete in Königswinter


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 840 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.140 €
Kaution 1.780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 bis 4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus im Herzen von Oberpleis.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit einem angrenzenden Esszimmer. Wohnzimmer und Esszimmer sind zurzeit durch eine Schiebetür von einander getrennt. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand den Durchgang vom Wohnzimmer zum Essbereich wieder komplett zu öffnen.

Das kleine aber feine Tageslichtbad wurde komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Eine durch den Keller erreichbare Garage ist im Mietpreis inbegriffen.

Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es zudem eine Waschküche mit Trockenraum und einen - der Wohnung zugeordneten - Abstellraum.

Sonstiges

Bodenbeläge:
Beide Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat.
Gäste-WC, Flur: Stein.
Badezimmer: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 300,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 840,- EUR + Garage: 50 EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 300,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.190,- EUR.

Eine Katze oder ein Hund, auch kein kleiner, werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Ausstattungsbeschreibung

- saniertes Badezimmer
- Gäste-WC
- inklusive Einbauküche
- 2 Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Einbauschränke in Flur- und Kinderzimmer

Lagebeschreibung

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

Adresse 53639 Königswinter - Oberpleis
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Bad mit Fenster
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Küche Einbauküche
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2023
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. 66272-VDOD93 – Wohnung zur Miete in Königswinter

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.