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02241 – 999 300

Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung

Objekt-Nr. 20044-3703 – Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.607 €
Kaution 4.821 €
Adresse 53757 Sankt Augustin
Nutzfläche ca. 189 m²
Gesamtfläche ca. 189 m²

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche auf 189 m² mit 7 Räumen plus Archiv und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Eigentümer ist nach Rücksprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Mieter hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Weitere Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss können dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Bürofläche ca. 189 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 58,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 08.08.2031

0200400+


Objekt-Nr. 20044-3703 – Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin

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