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02241 – 999 300

Repräsentative Bürofläche mit 10 Stellplätzen in Toplage und mit direkter Autobahnanbindung

Objekt-Nr. 20044-3700 – Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 7.064 €
Kaution 21.192 €
Adresse 53757 Sankt Augustin
Nutzfläche ca. 831 m²
Gesamtfläche ca. 831 m²

Beschreibung

Die 831 m² große Bürofläche erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt stehen 24 Büros/Räume, 2 Empfangsmöglichkeiten, 2 Küchen, 8 Toiletten und diverse Archivräume zur Verfügung.
Die komplette Bürofläche wird zur Zeit von einem Mieter genutzt.
Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen vor einer Besichtigung die entsprechenden Grundrisse.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglichst nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
Die jetzigen Mieter würden gerne die Einbauküche und die Theke beim Empfang im 1.Obergeschoss an den Nachmieter verkaufen.
10 Außenstellplätze gehören zur Bürofläche.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Bürofläche ca. 831 m²
min. teilbare Fläche 189
Zimmer 24
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 10
Kategorie Gehoben
Baujahr 1992
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 10
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 20044-3700 – Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin

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