Ruhig, hell & toller Schnitt mit Süd-Balkon

Beschreibung

INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen. Da sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten.

Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des zweiten und dritten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Ungefähr 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft.

Das Wohn- und Esszimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia, auf welcher Sie Ausblick ins Grüne haben und über den Nachmittag hinweg die Sonne genießen können. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders toll: Hier wird Ihnen ein weiterer Zugang zur Loggia geboten, sodass Sie gleich nach dem Aufstehen frische Luft genießen können.

Die Küche hält neben Fläche für Ihre Einbauelemente auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit.Besonders pfiffig ist der angrenzende Vorratsraum, welcher Staufläche für all Ihre Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält.

Auch das Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum und außerhalb der Wohnung ein separates Speicherabteil im oberen Teil des Hauses zur Verfügung. Für Ihren PKW befindet sich gleich neben dem Haus eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

- Einzelgarage
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen & Wanne
- Loggia mit Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Vorratsraum in der Küche
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Kellerraum unter dem Dach

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Netto, Penny und einen Hit, für größere Einkäufe bietet Porz wiederum einen Real Markt. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstr. steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umlang zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.