Ruhige Lage, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Schnitt

Beschreibung

Die hier beschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses in absolut ruhiger Lage von Porz Urbach. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet. Auf jeder Etage des Hauses (Souterrain bis einschließlich Dachgeschoss) befindet sich eine Wohnung.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer (beide mit Zugang zum großen Balkon), Kinderzimmer, Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch, Balkon, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Abstellraum und Gäste-WC.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen sowie der Außenanlagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine große Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz. Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Balkon
- Fliesen und Laminatboden
- modernes Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche (wird dem Mieter geschenkt)
- große Garage
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche

Lagebeschreibung

Das 4-Familienhaus findet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse von Porz-Urbach. Die hervorragende Infrastruktur von Urbach ermöglicht Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des Alltags, Ärzten, Apotheken, Schulen sämtlicher Formen und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie: 160,161,162,151,152). Über die Bushaltestellen der KVB erhalten Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 7, sowie die S-Bahnlinien und die Regionalbahn der Deutschen Bahn - Somit ist das Kölner Stadtzentrum auch mit ÖPNV gut zu erreichen. Alternativ dazu bietet die Autobahnauffahrt Porz Urbach Anschluss an die Autobahn A59 bzw. im weiteren Umfeld des örtlichen Autobahnnetzes die Autobahnen A3 und A4.

Zur Naherholung bieten sich dank zahlreicher Radwege, sowohl durch die Wahner Heide, als auch die Groov (in Zündorf) bzw. das Rheinufer (z.B. Porz Zentrum) unzählige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Für kurze Ausflüge mit dem Nachwuchs empfiehlt sich der nur ca. 200 m vom Haus entfernte Spielplatz.