Schickes Häuschen statt Eigentumswohnung

Beschreibung

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962, in Massivbauweise auf dem ca. 114 m² großen Grundstück errichtet.

Mit ihrer offenen und optimalen Raumaufteilung bietet sie Ihnen die Alternative zur Eigentumswohnung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss bietet diese Doppelhaushälfte Ihnen, auf ca. 62,20 m² Wohnfläche, Flur, Büro/Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslicht-Duschbad, Wohn-/Esszimmer und Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Außenbereich des Hauses.

Das Obergeschoss bildet den klassischen Privatbereich, hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das geräumige Tageslichtbad, welches mit Duscher und Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist teilunterkellert, eine neben dem Haus befindliche Fahrradgarage/Schuppen mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2015)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
- Ankleidebereich
- Fahrradgarage
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die hier schriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage, unweit des Zentrums von Frechen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kitas und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Frechener Innenstadt, als Teil des Rhein-Erft-Kreises, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Stadtbahn gewährleistet, was schnelle Wege nach Köln und in umliegende Städte ermöglicht. Die A1 ist ca 2,5 Km, die A4 ca. 2,8 Km und die Bundesstrasse B284 ca. 1,3 Km enfernt.
Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%