Sichere Kapitalanlage mit Potenzial - Komplett vermietetes 6-Parteienhaus in Lohmar
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Eckdaten
Kaufpreis 620.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 26.360 € |
Adresse 53797 Lohmar - Zentrum |
Grundstücksfläche ca. 486 m² |
vermietbare Fläche ca. 358 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer Investitionsmöglichkeit?
Dann sollten Sie sich dieses Renditeobjekt genauer ansehen!
Das im Jahr 1968 auf einem 486 m² großen Grundstück erbaute Gebäude bietet auf insgesamt drei Geschossen Platz für vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und zwei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen und ist voll unterkellert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mehrheit der Mieter wohnt schon sehr lange dort.
Zu drei Wohnungen gehören Garagen. Es stehen für die anderen Mieter und Besucher öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Lagebeschreibung
Lohmar liegt etwa 20 km östlich von Köln und 15 km nordöstlich von Bonn.
Der größte Teil des Stadtgebietes liegt am Verlauf der Agger, südlich von Overath.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind vom Haus aus schnell erreichbar.
Die A3 mit Anschluss Richtung Köln und Frankfurt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Zimmer 16 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Wohneinheiten 6 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1968 |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 3 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,60 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1968 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 17.04.2028 |
0200400+
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