Solide vermietete Erdgeschosswohnung in Neunkirchen Seelscheid
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Eckdaten
Kaufpreis 329.000 € |
Hausgeld 480 € |
Adresse 53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen |
Wohnfläche ca. 120 m² |
Zimmer 4 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die hier angebotene großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Wohngegend von Neunkirchen.
Von dem zentralen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Zur linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, sowie die beiden weiteren Räume, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Ein Gäste-WC, dass ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist mit einer Dusche ausgestattet.
Auf der rechten Wohnungshälfte befinden sich ganz offen und großzügig gestaltet der Wohn- und Essbereich, sowie die offene Küche, die mit einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Im Wohnzimmer wurde die Wohnung mit einem Kaminofen durch die Mieter aufgewertet.
Der angrenzende Balkon geht in den liebevoll angelegten, eigenen Garten über.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage gehört mit zu der Wohnung. Diese bietet Ihnen unter dem Dach zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell für EUR 800,- mtl. inkl. Garage und zzgl. Nebenkosten vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelgarage neben dem Wohnhaus mit Satteldach. Die linke Garage gehört zu der Erdgeschosswohnung.
Fußbodenheizung, Gas
Offener Kamin / Kaminofen gehört der Mieterin
Gartenanteil, der von der Mieterin gestaltet wird, als Sondernutzungsrecht mit Pavillon, der Eigentum der Mieterin ist
Küchenzeile mit neuen Geräten im Eigentum der Vermieter
Erneuerungen nach Kauf der Wg. im Mai 2020:
Gartentreppe,
Wohnungseingangstür,
Spülmaschine und Kühlschrank der Einbauküche,
Belag und Brüstung des Balkons,
Heizungspumpe und Wasserfilter im Heizraum
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend von Neunkirchen in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sport-möglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt auch dabei.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 1 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl separate WCs 2 |
Anzahl Wohneinheiten 3 |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1995 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab bleibt vermietet |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
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