Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Liebevolle Details, super Anbindung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet gekonnt historischen Flair mit modernem Wohnkomfort auf rund 156 m² Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus 1973 durch einen Anbau erweitert. In den letzten drei Jahren erfolgte eine umfassende und aufwendige Kernsanierung – inklusive hochwertiger Ausstattung und liebevoll durchdachter Details.

Ein Zuhause mit Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das Highlight des Hauses ist das elegante Kaminzimmer, das direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Hier trifft nostalgischer Charme auf zeitgemäße Eleganz: aufgearbeitete Altholzfenster mit neuen Glaseinsätzen harmonieren perfekt mit dem edlen Boden in Betonoptik. Für wohlige Wärme sorgt ein Hybrid-Kamin mit Pelletofen, der sich bequem per Smartphone steuern lässt. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Kaminzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei der insgesamt drei Terrassen – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, egal ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der weitläufige Garten mit fast 1.000 m² Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung

- Alle Fenster und Türen erneuert, Dreifach-Isolierverglasung
- Dach vollständig saniert, inklusive Garage und Wintergarten
- Elektrik neu installiert
- Effiziente Warmluftheizung erneuert
- Warmwasserbereitung via moderne Durchlauferhitzer
- Kamin mit Pelletofen im Hybridbetrieb, steuerbar per App
- Hochwertige gespachtelte Böden und Echtholzparkett
- Neue, stilvoll designte Badezimmer
- Sauna vorhanden
- Neue Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
- Großzügiger Wintergarten mit direktem Gartenzugang
- Gartenhaus mit Terrasse – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort
- Große Garage plus drei Stellplätze in der Einfahrt

Lagebeschreibung

Lohmar besticht durch seine entspannte ländliche Atmosphäre, die dennoch durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt.

In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie idyllische Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés, die für jeden Bedarf etwas bereithalten. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, mit mehreren Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die Lohmar zu einem idealen Ort für Familien machen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel optimal gestaltet, sodass die umliegenden Städte wie Köln und Bonn schnell und unkompliziert erreichbar sind. Dies macht Lohmar nicht nur zu einem gefragten Wohnort, sondern auch zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Lohmar eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischer Nähe, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.