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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundlich geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet auf insgesamt rund 127 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnen für Paare oder Familien. Die ruhige Lage von Lohmar-Donrath, die durchdachte Raumaufteilung und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt!

Über einen komfortablen Windfang mit Gäste-WC betreten Sie diese hübsche Immobilie. Eine offene Raumgestaltung und viele Fensterflächen lassen das Haus sofort großzügig und freundlich wirken.

Links gelegen befindet sich die große, helle Küche. Hier können Sie Ihre Traumküche planen, und ausreichend Platz für einen gemütlichen Tisch am Fenster ist auch noch vorhanden! Ein praktischer Durchgang führt von hier direkt in den Hauswirtschaftsraum – kurze Wege und zusätzlicher Stauraum machen den Alltag in diesem Haus einfach, angenehm und unkompliziert.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Eine schöne Sofalandschaft und ein entsprechender Esstisch finden hier ohne Probleme Platz, und die ersten Feierlichkeiten können schon geplant werden. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hübsche Terrasse und in den kleinen, aber feinen Garten. Hier kann man entspannte Stunden im Freien, gemütliche Kaffeepausen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ausgiebig genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei Schlafzimmer. Hierbei verfügt das Elternschlafzimmer sogar über einen kleinen, überdachten Balkon – ein schöner Platz, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder am Abend noch etwas frische Luft zu genießen. Das neutralweiß geflieste Vollbad ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das helle Wohnkonzept des Hauses ein.

Ein besonderes Plus ist das Studio im Dachgeschoss. Auf rund 19 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die entspannende Aussicht mit Blick ins Grüne verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Lieblingsplatz mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz runden dieses familienfreundliche Immobilienangebot perfekt ab. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung (Bj. 2001)
- Fliesen | Laminat
- Weiße Kunststofffenster
- Im EG Rollläden (manuell)
- Vollbad | Gäste-WC
- Südwestterrasse | überdachter Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Garage | Stellplatz

Dieses hübsche Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen, familienfreundlichen Aufteilung. Die Sonnenterrasse ist ein wunderbarer Platz für Entspannung oder Feierlichkeiten. Dank Sichtschutzwand und üppiger Bepflanzung lässt sich der kleine aber feine Garten uneingeschränkt genießen. Sogar Schaukel und Sandkasten können gerne noch eingeplant werden. Ein vielseitiges Zuhause, das Platz für eigene, kreative Ideen bietet und so schnell das Gefühl vermittelt, endlich angekommen zu sein.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Verkäufer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in wunderschöner Lage von Lohmar-Donrath. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Der Stadtkern von Siegburg ist ca. 5 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 20 km. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 km entfernt.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.