Vermietete Wohnung in Niederzündorf

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über insgesamt 14 Wohnungen, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² ist praktisch und funktional aufgeteilt. Hier werden Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche, Büro und Tageslichtbad mit Dusche geboten.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und die Küche. Zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer gefolgt vom Wohnzimmer. Das Büro/Gästezimmer befindet sich vor Kopf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche Ihren Platz.

Die Wohnung ist seit 03/2022, zu den nachstehenden Konditionen, an eine Einzelperson vermietet:
Kaltmiete € 650,00 zzgl. Nebenkosten € 100,00 = Gesamtmiete € 750,00
Da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung beheizt wird sind die Heizkosten nicht in den Mietnebenkosten enthalten.

INFO: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurden keine Innenfotos gemacht. Bei den Darstellungen handelt es sich um Archivbilder.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Dusche
- Fliesenboden im Flur
- Laminat in Wohn- und Schlafraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Beheizung über Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Rheinlage zwischen Porz-Mitte und Porz-Zündorf.

Im nahegelegenen Ortskern von Porz Zündorf sowie im Porzer Zentrum erwarten Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten bei REWE, ALDI, Norma sowie Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen quasi "gegenüber" ein Fischrestaurant mit Rheinblick und entlang der Groov verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Der Weg nach "PorZity" mit seiner Fußgängerzone und Geschäften aus diversen Bereichen ist schnell zurückgelegt, So erreichen Sie die Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten.

Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum von Porz vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.

Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Käuferprovision

3,57%