Wohnen in erster Rheinlage

Beschreibung

Im Jahr 1983 wurde das Haus, in dem sich die hier beschriebene Wohnung befindet, in Massivbauweise errichtet.

Die topp gepflegte Hausanlage (Rathausresidenz) überwiegend von Eigentümern bewohnt, befindet sich in direkter Rheinlage. Die gesamte Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über 9 Hauseingänge mit insgesamt 92 Wohnungen.
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und freundlich gestaltet. Über vier Marmortreppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befindet sich die Wohnung.

Egal ob Single oder Paar, hier werden Sie sich wohl fühlen.

Die ca. 61m² Wohnfläche verteilen sich auf das hell geflieste Wannenbad, Schlafzimmer, Küche, Flur mit praktischen Einbauschränken, Wohnzimmer mit Esserker und Ausgang zur einzigartigen Rheinterrasse mit kleinem Gärtchen. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach Herzenslust und ganz flexibel einzurichten. Aufgrund der großen, zum Rhein ausgerichteten Fensterflächen bietet Ihnen jeder Raum (außer dem Badezimmer) Rheinblick und lichtdurchflutete Räume.

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, Gemeinschaftstrockenraum, Fahrradkeller und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Westterrasse mit Eheinblick und kleinem Garten
- Erker im Wohnzimmer
- Einbauschränke im Flur
- isolierverglaste Holzfenster
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage im Herzen von Köln Porz.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinpromenade des Porzer Zentrums auf der sich einige Restaurants befinden.

Den Rhein mit seinen kilometerlangen Uferwegen erreichen Sie in einer Minute! Die Zündorfer Groov bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche gastronomische Betriebe (vom Restaurant bis hin zum Biergarten). Hier am Rhein können Sie entspannen und in gemütlicher Atmosphäre den Feierabend genießen.

Diese Eigentümergemeinschaft ist top - gepflegt, wird sehr gut verwaltet und nennt sich nicht ohne Grund Rathausresidenz.

Bequeme Einkaufswege garantiert das nahe gelegene Zentrum von Köln - Porz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem wöchentlichen Markt mit Obst und Gemüse aus der Region. Ein saftiges Steak gibt es im Steakhouse Casona Argentina direkt um die Ecke.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, die Straßenbahnlinie 7 und auch den DB - Bahnhof Porz (Rhein) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Kölner Autobahnnetz (A59/A4/A3) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%