Wohnen mit Rheinblick

Beschreibung

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss im beliebten "Lindenhof". Das Haus erstreckt sich über 18 Etagen, hier befinden sich insgesamt 112 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche (Restaurant im Erdgeschoss). Das Haus verfügt über 3 Aufzüge welche Sie bequem auf die Wohnetage bringen.

Auf der obersten Etage befindet sich der Wellnessbereich des Hauses mit Schwimmbad, Sauna, Außenterrasse und einem traumhaften Panoramablick auf den Rhein, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre fantastische, großzügige Aufteilung und den traumhaften Rheinblick.

Sie verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf Wohnzimmer, Diele, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Rheinloggia. Die Diele bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus sind alle Räume erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, zu Ihrer Linken befinden sich Abstellraum, WC, und Duschbad. Vor Kopf erstreckt sich die Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Rheinloggia. Auf der rechten Seite liegen die beiden Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garagenbox in der Tiefgarage kann ggfl. ebenfalls erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- hell gefliestes Duschbad
- Rheinloggia
- Parkett und Vinylböden
- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in direkter Rheinlage zwischen Porz-Mitte und Porz-Zündorf. Im nahegelegenen Ortskern von Porz Zündorf sowie im Porzer Zentrum erwarten Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe, Aldi, Norma sowie Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen entlang der Groov verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Der Weg nach "PorZity" mit seiner Fußgängerzone und Geschäften aus diversen Bereichen ist schnell zurückgelegt. Sie erreichen sie die Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten.

Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist im Zentrum von Porz vorzufinden, von welcher Sie per Buslinien 164 und 165 durch das nähere Umland sowie zum S-Bahnhof Wahn gelangen, per Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet wie z.B. den Neumarkt im Kölner Stadtkern.

Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%