Zentrale Lage, Wohnung mit Balkon und Terrasse an der Stadtbücherei

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1988 in Siegburg. Um in die Wohnung zu gelangen können Sie ganz bequem den Fahrstuhl verwenden oder Sie nehmen die Treppe.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² mit guter Raumaufteilung bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer von denen das Kleinere den Zugang zur Dachterrasse mit Morgensonne besitzt, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Abendsonne und eine klassische Arbeitsküche. Durch das pfiffige Fenster im Wohnzimmer zum Flur ist auch hier viel Charme vorhanden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Anschluss für die Waschmaschine und ein kleiner, praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden. Alles in Allem geniessen Sie einen absoluten Wohlfühlcharakter.

Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftswaschraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler ? für Verkäufer und Käufer ? tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit Morgensonne
- Balkon mit Abendsonne
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Aufzug
- Abstellraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg ist eine moderne Kleinstadt im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis mit attraktiver Nähe zu Bonn und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien oder ein NETTO Markt sind ganz in der Nähe erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen und Apotheken sowie Optiker, Friseure und Physiopraxen nächstgelegen in der Innenstadt.

Das nahe Zentrum lädt zu kurzweiligen Shoppingtouren ein, die man gerne in einem der vielen gastronomischen Betrieben ausklingen lässt.

Naherholung finden Sie gleich vor der Haustür, um und auf dem Michaelsberg lässt sich herrlich spazieren gehen. Und oben vom Berg haben Sie eine wunderbare Weitsicht bis hin zum Siebengebirge. Kulturelle Veranstaltungen bietet das Stadtmuseum auf dem historischen Marktplatz oder die Rhein-Sieg-Halle.

In weniger als 10 Gehminuten sind Sie am ICE Bahnhof Siegburg, von wo aus Sie nicht nur mit der Deutschen Bahn verreisen können, sondern auch mit diversen Buslinien viele Ziele im Rhein-Sieg-Kreis erreichen. Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie über Sankt Augustin und Bonn bis nach Ramersdorf am Rhein. Mit dem PKW erreichen Sie zügig alle wichtigen Verkehrsanbindungen über die A59 und A3 in die Richtungen Bonn, Köln und Frankfurt.

Käuferprovision

3.57 %